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leonella ferrari ha scritto il 12 settembre 2018 alle ore 14:51 rispondiCome riconoscere un’agenzia immobiliare affidabile, evitando gli squali
20 novembre 2019
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In questo periodo di rinascita del settore immobiliare è possibile che anche tu abbia bisogno di cambiare casa. Il mare si sta riempiendo di pesci, è vero… ma anche di squali! Di quante truffe hai sentito parlare? C’è l’imbarazzo della scelta: agenzie di terze parti che fan firmare carte truffaldine, “truffa del supero” e altre stregonerie, strani tipi di pagamento e magiche parcelle variabili.
Alcune di queste operazioni sono persino legali, quindi stare attenti non è abbastanza. Il rischio di andare incontro a una sfacciatissima truffa o un pessimo affare (buono solo per il mediatore) è davvero troppo alto per lanciarsi, diciamo, all’arrembaggio.
Chi fa da sé fa per tre
Faccio l’agente immobiliare e rischio di contraddirmi, però sono convinto che contattare un’agenzia immobiliare poco affidabile sia molto peggio che provare a vendere casa da soli. Come riconoscere quindi un’agenzia valida e onesta da una macchina aspira-soldi!?
Un NO secco a parenti e amici
“Ma dai, devi vendere casa? C’ho mio zio che fa l’agente immobiliare, senti lui!”
A queste cose devi dire NO! Con gli occhi rossi e la giugulare gonfia di sdegno.
Anche se ci fosse una piccola percentuale di incontrare un buon agente, il rischio è troppo alto: non devi fare un favore ad un amico, devi vendere casa. Scegli in base a criteri più solidi, ringrazia il tuo amico ma digli che “hai già dei contatti”, inventati qualcosa se non vuoi che ci rimanga male! Se riesci a scansare il cenone di Natale senza far rimanere male la nonna sei in grado di fare anche questo.
Non farti fregare dal marchio
Non voglio fare nomi perché gli farei pubblicità, ma alcune agenzie famose (molte, troppe) fanno offerte, come dire… offerte da cioccolatai (con tutto il rispetto per la categoria). Non ti annoio ora con tutti i dettagli, ci sono una serie di campanelli d’allarme per capire se stanno cercando di fregarti e quelli li lascio in un altro articolo, ma è sempre buona cosa fare un paio di ricerche prima di affidarsi ciecamente a un’agenzia solo perché è famosa.
Cerca su Google, chiedi ad amici o scrivimi direttamente! Se hai bisogno di consigli o vuoi raccontarmi la tua esperienza sarò più che felice di ascoltarti :) (Non ci sono a Natale)
Impara a riconoscere le promesse fasulle
In questo settore di volponi ne ho visti tanti, non lasciarti ingannare da banali slogan pubblicitari, da valutazioni troppo ottimistiche o da provvigioni quasi inesistenti. Un agente immobiliare che si svaluta non ti sta dicendo tutto, ti sta facendo l’occhiolino. Sta facendo una puntata finale generosa cercando di portarti a vedere la sua mano vincente. Affideresti la tua casa in mano a un giocatore d’azzardo?
Un’agenzia immobiliare deve accoglierti con onestà e trasparenza, deve farti capire il perché di ogni scelta e guidarti nella vendita senza forzarti in alcun modo. Un’agenzia immobiliare affidabile parla chiaro e va subito al punto!
Ti presento la mia agenzia
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Salve, Avrei bisogno un parere per capire se l'agente immobiliare sta bluffando. Io e il mio compagno stiamo affrontando l'acquisto della prima casa e siamo un po' alle prime armi. Giovedì abbiamo visto un immobile, durante la visita l'agente ci ha detto che non erano ancora arrivate proposte e che c'era un margine di 10000 di trattativa. Sabato chiamo per prendere appuntamento lunedì pomeriggio per fare un'offerta. Arriviamo lì e l'AI ci dice che proprio quella mattina un'altra persona si è presentata senza appuntamento per fare una proposta. Chiaramente lo stupore è stato tanto e ci mandato un po' nel pallone. Abbiamo chiesto a quanto ammontasse quella proposta (guarda caso proprio i 10000 in meno del prezzo di vendita) e abbiamo offerto la stessa cifra. A differenza dell'altra persona, noi non abbiamo ancora la fattibilità del mutuo quindi a parità di offerta loro sono in vantaggio (anche se la caparra l'hanno vincolata anche loro al mutuo) Ora mi chiedo, nel dubbio che l'agente stia bluffando, possiamo richiamare e fare un'offerta poco più alta? E nel caso, l'agente è tenuto alla riservatezza o potrebbe partire già da subito l'asta?
Viviana ha scritto il 13 novembre 2019 alle ore 22:39 rispondi -
Buonasera, le scrivo sperando possa darmi qualche suggerimento riguardo a dei dubbi su un'agenzia, a me sconosciuta, con la quale ho visitato un appartamento. Prima di metter mano al portafoglio, ho cercato informazioni su internet. L'annuncio era pubblicato su un sito specializzato in case in vendita (dove compaiono altri 7 appartamenti in mano a questa persona), ma: 1. L'agenzia porta il nome del professionista che mi ha mostrato la casa, c'è un numero di telefono ma non un indirizzo e neppure una pagina web .... dopo qualche ricerca, sul web ho trovato un indirizzo, ma i numeri di telefono sono diversi 2. Cliccando sul nome dell'agenzia, sul sito dove è pubblicato l'annuncio, si apre una pagina che ricollega tale agenzia alla FIMAA. Dovrebbe forse esser una garanzia? 3. Alla visita della casa, il signore e la collega, non mi hanno rilasciato il classico biglietto da visita che di solito, altri agenti, mi rilasciano. Magari sono paranoica, ma prima di spendere una bella cifra, vorrei sentirmi tranquilla. Non riesco a trovare da nessuna parte il modo di risalire a questa persona. Esiste un modo per verificare la sua professionalità? Mi spiacerebbe perdere un'occasione per la mia diffidenza, ma non vorrei neppure ritrovarmi a piangere su un marciapiede. La ringrazio per il suo tempo, Ida
Ida ha scritto il 23 febbraio 2020 alle ore 15:43 rispondi -
Buona sera mi chiamo carlo ho dei dubbi su un agente immobiliare poco affidabile In pratica vedo il classico annuncio di carta attaccato su un abitazione che a me interessa Lo contatto più volte ma nulla da fare Trovo su internet quell’abitazione con varie foto con scritto inserzionista privato e quindi senza agenzia Dopo qualche giorno mi ricontatta uno speudo agente immobiliare che mi riferisce di essere lui l’incaricato della vendita della casa che io ho interesse Prendo appuntamento e vado a vedere l’immobile lui si presenta come agente immobiliare autonomo senza agenzia Visiono la casa mi faccio dare il suo nome e cognome,e faccio delle piccole ricerche online e risulta che in passato ha avuto diverse agenzie che apre e chiude come nulla fosse Per quanto descritto ho seri dubbi anche se l’appartamento che a me interessa risulta essere disabitato e comunque ho visitato e lui aveva le Chiavi di tutti i diversi ingressi dell’abitazione e del box Dal portale agenti immobiliari lui risulta esserci ma ho seri dubbi di serietà sulla sua persona Grazie e buona serata
Carlo ha scritto il 14 dicembre 2020 alle ore 14:19 rispondi -
Salve, per controllare l'affidabilità di un agenzia immobiliare ci si può affidare anche a portali di recensioni che collezionano esperienze di altri utenti, come per esempio giustagenzia.it
Michele ha scritto il 09 luglio 2021 alle ore 18:30 rispondi -
Salve, per controllare l'affidabilità di un agenzia immobiliare ci si può affidare anche a portali di recensioni che collezionano esperienze di altri utenti, come per esempio giustagenzia.it
Michele ha scritto il 09 luglio 2021 alle ore 18:31 rispondi
Dopo molti anni passati come calciatore professionista e girovagando in varie società sportive, nel 2003 ho intrapreso l'attività come agente immobiliare presso uno dei gruppi immobil...