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Vendere casa con mutuo: due strade possibili

17 ottobre 2016
La soluzione ideale per stare tranquilli nel vendere e comprare casa
Ci sono 2 possibili strade:

1) Puoi estinguere il tuo mutuo con il ricavato della vendita al momento del rogito...
2) Puoi estinguere con mezzi personali prima del rogito...

Il pack valore globale è l’ideale per chi vuole vendere e acquistare casa con un solo professionista che segua entrambe le trattative: efficienza e risparmio. 

Il mercato immobiliare ormai ha subito un vero cambiamento e molti potenziali clienti oggi rischiano di trovarsi disorientati o spesso confusi nel seguire delle regole di fondamentale importanza. 
Sempre più spesso, incontriamo clienti in struttura che hanno l'esigenza di cambiare casa scontrandosi con un mercato difficile che premia l'acquisto ma non la vendita del proprio bene. In realtà molte persone non capiscono quali passi devono muovere o meglio quali passi siano obbligatori per non restare bloccati tra la voglia di cambiare ed una delusione sconcertante.

Ormai è noto a tutti come i tempi di Vendita immobiliari negli ultimi anni si siano dilatati da una media di 3 mesi ad una di 12 mesi
( per alcuni casi anche 24 mesi ), questo ha portato ad un rallentamento generale del mercato, dovuto anche alle nuove "Condizioni" bancarie dell'accesso al credito, portando di conseguenza il cliente verso un'incertezza costante.

Molti clienti mi chiedono ma è meglio prima vendere casa o comprare? Ovviamente la risposta è semplice: Per una responsabilità professionale nei confronti dei nostri clienti la soluzione migliore è prima vendere e poi scegliere la nuova soluzione, vista la molta offerta presente sul territorio.. Apparentemente è la via più semplice, considerando il fatto che il vero problema oggi non è quello di trovare la nuova casa ma è quello di "svecchiare il proprio patrimonio immobiliare 
e vendere il proprio usato! Proprio in questa fase nascono i primi dubbi:"Ma se poi vendo e non trovo la casa che mi piace?" 

Partiamo appunto dal concetto precedentemente rappresentato: "L'offerta immobiliare è vasta" diventa difficile non trovare la soluzione ideale e se 
questo succede è perchè non si è alla vera conoscenza del territorio oppure non si hanno le idee molto chiare! il detto "Chi cerca trova!" vale anche per il settore immobiliare! 

Detto questo diventa di fondamentale importanza, farsi seguire da un consulente che sia alla "Vera" conoscenza del territorio, un professionista/tecnico 
che sappia "Argomentare" i pro ed i contro di una scelta piuttosto che un'altra, insomma che diventi la persona di fiducia che sappia portare il cliente per mano passo 
dopo passo. 

Ma perchè devo "Svecchiare il mio patrimonio immobiliare se non voglio svendere?" Semplicemente perchè oggi ci si scontra con mercato del "Nuovo Classificato" ( A+, A, B ) costruito con criteri e leggi differenti, rispetto agli anni passati, per cui rischierei di vedere il mio usato più svalutato rispetto ad oggi! 
Ovviamente questo non vale sempre per tutte le location del mercato italiano ma possiamo dire con certezza che nel nostro territorio il patrimonio immobiliare perde di valore più è datato diventando un rischio soprattutto per chi negli anni della speculazione ha usufruito del mutuo al 120% del valore immobiliare! ( il residuo di mutuo è alto e la mia casa vale meno!).
Oggi, grazie allo strumento Pack Valore Globale, sappiamo assistere al meglio tutti quei clienti che hanno voglia di cambiare casa ma non sanno come poter gestire una situazione 
ormai incerta e difficile. Possiamo offrire un pacchetto che parte dal posizionamento reale dell'immobile al giusto "Prezzo di mercato" e che segue dei metodi e delle regole bancarie 
ben precise, abbassando notevolmente i rischi della NON vendita al cliente, accorciando il tempo medio di realizzo. Un pacchetto che permette a tutti, senza pagare provvigioni, 
ma con dei costi fissi e moderati la vendita del proprio immobile e l'acquisto di un altro in diverse fasi ben gestite e calcolate.

Cerchi la soluzione giusta per vendere casa con mutuo o senza mutuo? Scopri Pack Valore globale  di UnicaCasa.it la soluzione che aspettavi!
Categoria:
Compravendita immobili
Taggato con:
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Valutazioni Immobiliari
  • Scritto da
    Massimo Vismara

    Dopo molti anni passati come calciatore professionista e girovagando in varie società sportive, nel 2003 ho intrapreso l'attività come agente immobiliare presso uno dei gruppi immobil...

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