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Come comportarsi con un’agenzia immobiliare quando devi vendere casa

27 novembre 2018
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Vendere casa ti sembra peggio dell’Odissea?

Scommetto che anche Ulisse avrebbe cercato di vendere se avesse saputo che, al suo ritorno, la casa era già stata occupata dai Proci, ma questa è un’altra storia: all’epoca non c’erano agenzie immobiliari, e Ulisse non era certo un tipo tanto diplomatico, visto che poi li ammazza tutti.

Ti insegneremo, quindi, a non fare come Ulisse: non proprio a diventare una vera dama di corte, ma a capire almeno il miglior modo di comportarsi con un’agenzia immobiliare quando devi vendere casa.

 

Sicuro di sapere chi hai di fronte?

È lecito sapere con chi stai trattando, il mercato immobiliare è pieno di squali famelici: assicurati che quello che hai di fronte sia un vero agente immobiliare.

·         Non firmare moduli in bianco,

·         Non firmare moduli che non ha firmato anche l’agente,

·         Controlla che l’agente abbia il numero del REA.

Però non fare come Ulisse, non c’è bisogno di tirare fuori la spada: chiedilo con cortesia.

 

Carta canta

Assicurati che tutte le decisioni prese in sede d’appuntamento siano messe per iscritto, firmate, controfirmate, timbrate, bellissime e splendenti; controlla e conserva tutto. Il contratto dev’essere equo per entrambe le parti, i costi devono essere chiari e precisi. Diffida di chi ti offre prestazioni professionali gratuite e senza contratti, c’è sicuramente qualcosa di losco.

Non fare come Ulisse, che poi ti ritrovi la casa invasa da altri e non hai manco il contratto firmato.

 

Evita le penali dell’esclusiva

Il mandato in esclusiva può essere un’opzione interessante da valutare con l’agente, che ha la priorità e può concentrarsi sul tuo immobile. Ci sono però dei comandamenti da non violare e, per sapere come comportarsi con un’agenzia immobiliare, a volte basta un po’ di buon senso:

·         Non tradirmi con altre agenzie, mi spezzeresti il cuore,

·         Non vendere l’immobile per conto tuo, se non vuoi vedermi piangere,

Come vedi anche gli agenti immobiliari hanno un’anima.

E poi c’è la penale da pagare, nel caso. Meglio parlarne bene prima, no? Ci si può accordare diversamente. Non fare come Ulisse: che pensava fosse tutto suo e non aveva neanche il citofono.

comportarsi con agenzia immobiliare

Non siamo gli apriporta

No, non corriamo ad aprirti la porta, mi dispiace.

-          Ma io voglio vedere la casa.

Vieni in ufficio e ne parliamo. Conosciamoci prima :-)

Un agente troppo accondiscendente, la maggior parte delle volte, è uno sciacallo dell’immobiliare e cerca di fregarti perché non sa fare il suo mestiere. Un’agenzia immobiliare esperta non fa da apriporta, ma prima ti conosce e cerca di capire qual è la tua situazione: ti consiglia solo il meglio per te e per il tuo immobile.

 

Non fare come Ulisse, che la porta se l’è fatta aprire dai Proci.

 

Sapere come comportarsi con l’agenzia immobiliare è facile, se scegli l’agenzia giusta

Perché l’agenzia giusta è trasparente, ti mette a tuo agio, ti fa offerte ragionevoli ed è fatta di veri agenti immobiliari! Qua in Unica Casa ne abbiamo sperimentate tante, ti facciamo offerte ragionevoli, ma soprattutto te ne spieghiamo il motivo, se prima vieni a conoscerci :-)

E poi scusami se è poco:

·         Con l’aiuto di tecnici specializzati valutiamo il tuo immobile con una stima analitica precisa in un sopralluogo gratuito;

·         per dare la massima visibilità al tuo immobile, distribuiamo su oltre 52 portali immobiliari il tuo annuncio di vendita;

·         valorizziamo il tuo immobile con un servizio fotografico professionale gratuito,

·         creiamo a spese nostre una strategia di marketing su misura per il tuo immobile sui diversi canali di comunicazione web;

·         dall’inizio alla fine della vendita, ti gestiamo tutta la parte burocratica in maniera completamente trasparente;

·         qualcuno ha detto certificazione energetica? Te la facciamo noi, gratis. Boom.

 

Non mi pare che Ulisse avesse la certificazione energetica gratis.

 

Vendi bene, scegli Unica Casa

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Categoria:
Compravendita immobili
Taggato con:
Compravendita immobili
  • Scritto da
    Massimo Vismara

    Dopo molti anni passati come calciatore professionista e girovagando in varie società sportive, nel 2003 ho intrapreso l'attività come agente immobiliare presso uno dei gruppi immobil...

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