Documenti da fornire al Notaio per l'Atto di Compravendita

Se stai Vendendo o Comprando casa ti elenco i documenti necessari per una stipula notarile corretta

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Hai finalmente trovato la casa dei tuoi sogni o hai finalmente trovato un acquirente per casa tua ?

Bene dopo aver contattato il notaio e fissato una data per l'atto notarile è importante fornire al notaio tutta la documentazione necessaria per la stipula dell'atto Notarile.

Se ti sei servito dell'operato di un'agenzia immobiliare sarà sicuramente lei a coordinare perfettamente questa fase molto delicata, aiutandoti, passo dopo passo, a preparare tutta la documentazione necessaria.

Premetto però che purtroppo non tutte le agenzie immobiliari svolgono questa attività ; per questo motivo ti invito a verificare sin dal primo momento in cui incontrerai l'agente immobiliare a verificare se effettivamente ti seguirà anche in questa fase molto importante riguardante la 'verifica documentale' per l'atto Notarile.

Ti consiglio di salvarti questo articolo , che puoi anche stampare, per non sbagliare un passo davvero importante per la tua vita : 

Quello della tua compravendita immobiliare !

Ecco la lista dei documenti necessari :

- Copia documenti d'identità e codice fiscale ;

- Sei coniugato/a ? Serve l'estratto per riassunto dal registro degli atti di matrimonio ;

- Sei nubile o celibe ? Serve il certificato di stato libero ;

- Sei separato o divorziato ? Serve la sentenza di separazione omologata, se separati o la sentenza di divorzio se divorziati ;

- Sei una società o persone giuridica ? La visura camerale aggiornata ;

- C'è un'eredità ? Serve il certificato di morte per l'accettazione tacità dell'eredità ;

- Licenze edilizie, concessioni in sanatoria, condoni, permessi, scie, fine lavori , agibilità o abitabilità; 

- Documentazione catastale : visure catastali  e planimetrie catastali ;

- Titoli di provenienza : atto di compravendita, successioni, donazioni , divisioni...;

- Mezzi di pagamento : copie degli assegni bancari / circolari o bonifici già intercorsi sino a questo momento ;

- Condominio : se l'immobile fa parte di un condominio, la liberatoria dell'amministratore nella quale dichiara che non vi sono pendenze e che i pagamenti  delle spese condominiali sono in regola ;

- Garanzia degli impianti : consegnare le conformità degli impianti elettrici e idraulici o gli attestati di rispondenza ;

- A.P.E. l'attestato di prestazione energetica.

- Copia degli atti di acquisto o vendita precedenti : per calcolare il credito di imposta (se hai venduto casa hai già pagato le imposte e potresti avere un credito

Come vedi la documentazione da consegnare non è cosa da poco e se non sei seguito da un vero professionista questa fase finale, apparentemente semplice,  potrebbe rivelarsi davvero problematica.

Buona Vendita

Massimo Vismara

Categoria:

Compravendita immobili

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